신한은행 오피스텔담보대출 신청대상과 조건

많은 사람들이 투자용이나 자기 거주용으로 오피스텔을 구입하고자 하지만, 구입 자금에 대한 부담으로 인해 막막해하는 경우가 많습니다. 그렇다면 오피스텔 구입자금 대출은 어떨까요? 이번 글에서는 대표적으로 신한은행에서 제공하는 '오피스텔 구입자금대출'과 주택도시기금에서 제공하는 '주택도시기금 오피스텔 담보대출'에 대해 비교해보도록 하겠습니다.

 

신한은행 오피스텔 구입자금대출

 

대출신청 대상

• 대출신청일 기준으로 세대주 및 전원이 무주택인 분 (만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 포함)
• 대출신청인 및 배우자의 합산 연소득이 1년간 60백만원 이하인 고객
• 대출대상 주택에 대한 소유권이전등기를 하기 전에 대출신청이 필요

 

대출한도

• 최대 7천만원 이내 (다자녀가구 최대 7천5백만원 가능)

 

대출금리

• 기준금리 연 2.8% (주택도시기금 운용계획에 따라 변동 가능)

 

대출기간

• 최장 20년 이내로 계약 가능 (2년 단위로 최대 9회까지 연장 가능)

 

갱신 가능

• 은행의 심사를 통해 기한 연기 가능 (만기 1달 전 문의 필요)

 

필요서류

• 매매계약서, 주민등록등본, 건물등기부등본, 등기권리증, 인감증명서, 인감도장
• 배우자 분리세대의 경우 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가 제출 필요

 

추가 정보

• 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있음
• 신한은행에서는 오피스텔을 담보로 받아보실 수 있는 다른 대출상품도 제공하므로, 자세한 안내를 받을 수 있도록 상담원에게 문의할 것을 권고함

 

주택도시기금 오피스텔 담보대출

 

대출신청 대상

• 대출신청일 기준으로 세대주 및 전원이 무주택인 분 (만 30세 미만 미혼세대주는 직계존족 1인 이상과 동 계속하여 6개월 이상 함께 거주하는 경우 포함)
• 대출신청인 및 배우자의 합산 연소득이 최근년도 6천만원 이하이고, 합산 자산이 2019년 기준 3.91억원 이하인 고객

 

대출한도

• 최대 7천만원 이내 (다자녀가구는 최대 7천5백만원까지 가능)

 

대출기간

• 초기 2년 약정, 2년 단위로 최대 9회 연장 가능하여 총 20년간 이자만 납입 후 일시상환

 

대출대상 물건

• 주거용 오피스텔 중 가격이 1억 5천만원 이하이고, 전용면적이 60㎡ 이하인 것만 취급 가능

 

대출금리

• 부부합산 소득수준에 따라 결정
• 부부합산 총소득이 연간 2천만원 이하인 경우 연 2.3%
• 부부합산 총소득이 연간 2천만원 초과 4천만원 이하인 경우 연 2.5%
• 부부합산 총소득이 연간 4천만원 초과 6천만원 이하인 경우 연 2.8%
• 우대금리 적용 가능 (다자녀가구, 다문화가구, 장애인가구, 부부합산 연소득 2천만원 이하, 부부합산 연소득 4천만원 이하)

 

추가 정보

• 만 30세 미만의 단독세대주는 대출 신청 불가
• 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있음
• 대출은 필요한 경우에 한해 계획적으로 활용할 것을 권고함

 

비교분석

두 대출상품에는 공통적으로 세대주와 배우자의 합산 연소득, 대출한도 등의 요건이 있습니다. 그러나 대출금리 및 대출기간 등에서 차이가 있으므로, 실제로 대출을 받기 전, 자신의 상황을 고려하여 조건을 분석하고 선택하는 것이 필요합니다.

 

예를 들면, 금리가 낮은 신한은행 대출과 금리 우대를 받을 수 있는 주택도시기금 대출 중 적절한 대출을 선택하는 것입니다. 또한, 준비서류가 추가로 필요할수 있으니, 대출을 신청하기 전에는 정확한 준비서류를 확인하고 준비하는 것이 좋습니다.

 

이처럼, 실제 상황과 조건에 따라 여러 대출상품들 중 자신의 상황과 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.