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부동산거래신고 소명서 작성방법, 중요한 제출서류와 작성시 주의사항 확인하기
아메리칸 2024. 5. 29. 22:03
부동산 거래신고 소명서 작성은 부동산 거래와 관련된 중요한 절차 중 하나입니다. 이를 통해 규정된 기간 내에 정확한 정보를 제출함으로써 국토교통부의 모니터링을 준수하고, 부당한 거래나 세무조사로부터 방어할 수 있습니다.
부동산 거래신고 소명의무
부동산 거래신고 소명서는 지자체로부터 요청받은 경우 정해진 기간 내에 제출해야 합니다. 국토교통부의 모니터링 결과에 따라 조사가 진행되며, 주로 거래 내용의 누락 또는 부정확성, 시세 대비 실거래가의 불일치, 부적절한 자금 조달 방법 의심, 탈세 행위 의심 등의 이유로 요청됩니다.
부동산 거래신고 소명 요청의 원인
- 거래 내용의 누락 또는 부정확성
- 부동산 시세 대비 실거래가의 불일치
- 부적절한 자금 조달 방법 의심
- 탈세 행위 의심 등
부동산 거래신고 소명서 제출서류
1) 거래당사자
- 거래계약서
- 거래대금 확인을 위한 증빙서류(통장사본 및 영수증 등)
- 부동산거래신고 소명서
- 필요 시: 매수자금 마련 증명서류, 예금 외의 용도로 지출 증명서류, 기타 거래대금 증명서류
2) 공인중개사
- 거래(매매) 계약서 사본
- 중개대상물 확인,설명서
- 중개수수료 영수증
- 부동산거래신고 소명서
부동산 거래신고 소명서 작성하기
- 신고 금액과 실제 거래금액이 일치해야 합니다.
- 분양권 거래의 경우 프리미엄까지 합한 금액을 작성합니다.
- 소명서의 뒷면에는 소명의견을 자세히 서술해야 합니다.
부동산 거래신고 소명서 작성 예시
1) 중개업소를 통한 거래신고 소명서 작성 예시
- 중개업소를 통해 매물 확인 후 계약을 진행한 내용을 작성합니다.
- 계약일자 및 거래금액을 명시하고 관련 서류를 첨부합니다.
2) 중개업소를 통하지 않은 거래신고 소명
부동산 거래신고 소명의무
부동산 거래신고 소명 요청의 원인
- 거래 내용의 누락 또는 부정확성
- 부동산 시세 대비 실거래가의 불일치
- 부적절한 자금 조달 방법 의심
- 탈세 행위 의심 등
부동산 거래신고 소명서 제출서류
1) 거래당사자
- 거래계약서
- 거래대금 확인을 위한 증빙서류(통장사본 및 영수증 등)
- 부동산거래신고 소명서
- 필요 시: 매수자금 마련 증명서류, 예금 외의 용도로 지출 증명서류, 기타 거래대금 증명서류
2) 공인중개사
- 거래(매매) 계약서 사본
- 중개대상물 확인,설명서
- 중개수수료 영수증
- 부동산거래신고 소명서
부동산 거래신고 소명서 작성하기
- 신고 금액과 실제 거래금액이 일치해야 합니다.
- 분양권 거래의 경우 프리미엄까지 합한 금액을 작성합니다.
- 소명서의 뒷면에는 소명의견을 자세히 서술해야 합니다.
부동산 거래신고 소명서 작성 예시
1) 중개업소를 통한 거래신고 소명서 작성 예시
- 중개업소를 통해 매물 확인 후 계약을 진행한 내용을 작성합니다.
- 계약일자 및 거래금액을 명시하고 관련 서류를 첨부합니다.
2) 중개업소를 통하지 않은 거래신고 소명서 작성 예시
- 중개업소를 거치지 않고 직접 매도인과 매수인이 거래를 진행한 내용을 작성합니다.
- 거래일자, 계약금액 및 관련 서류를 첨부하여 제출합니다.
부동산 거래신고 소명서 작성은 정확한 정보 제출을 통해 규정을 준수하고, 부당한 거래나 세무조사로부터 방어할 수 있는 중요한 과정입니다. 정확한 작성을 위해 관련 서류를 철저히 확인하고, 필요한 정보를 상세하게 기재하는 것이 필요합니다.
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